商業房地產
在評估商業房地產之前，了解各種類型的資產非常重要。雖然住宅房地產通常在單個 MLS 上列出，但商業房地產卻不是。相反，房地產清單可以在場外和通過私人渠道獲得。但是，尋找待售商業地產可能比住宅房地產要困難一些。以下是尋找待售商業地產的一些提示。如果您是該領域的新手，請考慮閱讀商業地產博客、收聽 CRE 播客並加入社交媒體組。https://www.sellmyhousefast.com/we-buy-houses-madison-wisconsin/
另一方面，工業房地產涉及工廠、倉庫和彈性空間的建設。它通常比辦公空間更昂貴，而且零售租賃通常是長期的。零售物業通常以主要品牌名稱為基礎，這有助於吸引客流量。工業房地產大多位於城市地區以外。它也可以被歸類為經濟特區。最後，在城市地區，混合用途空間很受歡迎。它們包含辦公空間、零售空間和餐廳。
工業地產
雖然工業房地產曾經被認為是一種利基資產類別，但它最近經歷了需求激增。電子商務的增長推動了這一趨勢。由於能夠將產品直接運送給消費者，例如在一些大都市地區的亞馬遜，以及使用大型倉庫來存儲商品，現在幾乎每個主要零售商都擁有在線組件。而且由於技術允許大公司從內部處理他們的業務，這種類型的財產越來越受歡迎。
投資工業房地產的主要優勢之一是它具有內置的退出策略。許多工業租戶計劃在未來幾年留在他們的建築物中，並願意從房東或鄰近的工業公司購買它們。這被稱為“粘性”租戶。因此，靈活地處理您的租約很重要。您應該能夠輕鬆適應需求變化或租戶使用的技術變化。
特殊用途房地產
特殊用途房地產是一種具有特定用途的商業地產。這些房產通常不屬於傳統的抵押貸款產品，因為它們可能有混合的收入來源、季節性收入或激烈的競爭。為這些房產獲得抵押貸款的最佳方式是通過 MORTGAGE CAPITAL INVESTMENT 等專家。他們能夠為您的特殊用途財產協商靈活的條款和有競爭力的價格。https://www.sellmyhousefast.com/we-buy-houses-queens-new-york/
有幾種方法可以評估特殊用途的屬性。一種方法依賴於銷售比較方法，該方法假設買方將支付可比房產的售價。雖然這種方法確實提供了對特殊用途財產價值的粗略概念，但它沒有考慮可能對其價值產生深遠影響的大小、條件、平面圖或位置等因素。有必要對社區中的房產進行徹底的分析。
在評估商業房地產之前，了解各種類型的資產非常重要。雖然住宅房地產通常在單個 MLS 上列出，但商業房地產卻不是。相反，房地產清單可以在場外和通過私人渠道獲得。但是，尋找待售商業地產可能比住宅房地產要困難一些。以下是尋找待售商業地產的一些提示。如果您是該領域的新手，請考慮閱讀商業地產博客、收聽 CRE 播客並加入社交媒體組。https://www.sellmyhousefast.com/we-buy-houses-madison-wisconsin/
另一方面，工業房地產涉及工廠、倉庫和彈性空間的建設。它通常比辦公空間更昂貴，而且零售租賃通常是長期的。零售物業通常以主要品牌名稱為基礎，這有助於吸引客流量。工業房地產大多位於城市地區以外。它也可以被歸類為經濟特區。最後，在城市地區，混合用途空間很受歡迎。它們包含辦公空間、零售空間和餐廳。
工業地產
雖然工業房地產曾經被認為是一種利基資產類別，但它最近經歷了需求激增。電子商務的增長推動了這一趨勢。由於能夠將產品直接運送給消費者，例如在一些大都市地區的亞馬遜，以及使用大型倉庫來存儲商品，現在幾乎每個主要零售商都擁有在線組件。而且由於技術允許大公司從內部處理他們的業務，這種類型的財產越來越受歡迎。
投資工業房地產的主要優勢之一是它具有內置的退出策略。許多工業租戶計劃在未來幾年留在他們的建築物中，並願意從房東或鄰近的工業公司購買它們。這被稱為“粘性”租戶。因此，靈活地處理您的租約很重要。您應該能夠輕鬆適應需求變化或租戶使用的技術變化。
特殊用途房地產
特殊用途房地產是一種具有特定用途的商業地產。這些房產通常不屬於傳統的抵押貸款產品，因為它們可能有混合的收入來源、季節性收入或激烈的競爭。為這些房產獲得抵押貸款的最佳方式是通過 MORTGAGE CAPITAL INVESTMENT 等專家。他們能夠為您的特殊用途財產協商靈活的條款和有競爭力的價格。https://www.sellmyhousefast.com/we-buy-houses-queens-new-york/
有幾種方法可以評估特殊用途的屬性。一種方法依賴於銷售比較方法，該方法假設買方將支付可比房產的售價。雖然這種方法確實提供了對特殊用途財產價值的粗略概念，但它沒有考慮可能對其價值產生深遠影響的大小、條件、平面圖或位置等因素。有必要對社區中的房產進行徹底的分析。
商業房地產——了解不同類型的房地產